활력을 잃어가는 도심 속 빈 상가와 오피스가 새로운 희망의 보금자리로 재탄생합니다. 한국토지주택공사(LH)가 침체된 비주택 건물을 매입하여 청년 및 신혼부부를 위한 공공임대주택으로 전환하는 혁신적인 사업을 추진합니다. 이는 단순히 주택 공급을 넘어, 도심의 활력을 되찾고 주거 안정을 실현하려는 중요한 발걸음입니다.
도심 공실 비주택, 공공임대주택으로 재탄생하다
LH는 서울 전역과 경기 지역 15개 시·구에서 공실률이 높은 상가, 오피스 등 비주택 건물을 매입하여 공공임대주택으로 공급하는 사업을 본격화합니다. 이 사업은 민간 사업자가 리모델링한 건물을 LH가 사들이는 '매입약정' 방식을 중심으로 진행되며, 총 2000가구 규모의 주택 공급을 목표로 하고 있습니다. 이는 도심 내 유휴 공간을 효율적으로 활용하여 주거 문제를 해결하려는 LH의 적극적인 의지를 보여줍니다.
사업 대상 및 조건은?
매입 대상지는 서울 전역과 경기 지역의 규제 지역을 포함한 15개 시·구입니다. 특히, 건물 준공 후 30년 이내이며 내진설계가 적용된 건물이 우선적으로 고려됩니다. 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등 다양한 용도의 비주택 건물이 대상이며, 최근에는 지식산업센터 내 공장까지 매입 대상에 포함되어 사업의 폭을 넓혔습니다. 건물 소유자는 단독 또는 리모델링 사업자와 공동으로 신청할 수 있으며, 매입 가격은 리모델링 완료 후 감정평가를 통해 결정됩니다.
매입약정 방식과 사업 추진 절차
매입약정 방식은 LH와 민간 사업자가 사전에 협약을 맺고, 사업자가 용도 변경 및 리모델링을 완료하면 LH가 해당 건물을 매입하여 공공임대주택으로 공급하는 구조입니다. 이를 통해 민간의 창의성과 LH의 공공성을 결합하여 사업의 효율성을 높이고자 합니다. 사업자 공모는 이메일을 통해 접수받으며, 서류 심사, 사전 검증, 매입약정 대상 심의 등 엄격한 절차를 거쳐 최종 대상자를 선정합니다. 선정된 사업자는 용도 변경 리모델링을 진행하고, LH는 이를 매입하여 공공임대주택으로 공급하게 됩니다. 사업 착공은 향후 몇 년 내 이루어질 것으로 예상됩니다.
주거 안정과 도심 활력 증진에 기여
LH는 이번 사업을 통해 청년, 신혼부부 등 주거 취약계층에게 양질의 공공임대주택을 신속하게 공급함으로써 주거 안정을 도모할 계획입니다. 또한, 공실률이 높은 비주택 건물을 재활용함으로써 도심의 경관을 개선하고 지역 경제에 활력을 불어넣는 효과도 기대하고 있습니다. LH 관계자는 "도심 내 우수 입지의 공실 비주택이 청년과 신혼부부를 위한 보금자리로 신속하게 재탄생할 수 있도록 사업 추진에 박차를 가할 것"이라며, "국민이 체감할 수 있는 공급 성과를 창출하기 위해 최선을 다하겠다"고 밝혔습니다.
- LH는 서울 및 경기 지역의 공실 상가, 오피스 등 비주택 건물을 매입하여 공공임대주택으로 전환 공급합니다.
- 총 2000가구 규모로, 청년 및 신혼부부 등 주거 취약계층을 대상으로 합니다.
- 민간 사업자가 리모델링한 건물을 LH가 매입하는 '매입약정' 방식을 주로 활용합니다.
- 건물 준공 후 30년 이내, 내진설계 적용 건물 등 일정 기준을 충족하는 건물이 대상입니다.
- 도심 유휴 공간 활용, 주거 안정 실현, 지역 경제 활성화 등 다각적인 효과를 기대합니다.