한강을 바라보는 삶은 많은 이들의 로망입니다. 탁 트인 한강의 풍경은 일상의 스트레스를 해소하고 특별한 만족감을 선사합니다. 이러한 한강 조망의 가치를 극대화하기 위한 노력이 신반포19·25차 재건축 사업에서 빛을 발하고 있습니다. 삼성물산은 혁신적인 설계 기법과 평면 설계를 통해 조합원뿐만 아니라 일반 분양 세대까지, 더 많은 가구에서 한강의 아름다움을 누릴 수 있도록 제안하고 있습니다.
조합원 100% 한강 조망 확보를 위한 삼성물산의 노력
신반포19·25차 통합 재건축 사업에서 삼성물산은 단순히 많은 가구 수를 확보하는 것을 넘어, 한강 조망이라는 핵심 가치를 모든 조합원이 누릴 수 있도록 설계에 심혈을 기울였습니다. 전체 616가구 중 533가구, 즉 약 87%에 달하는 세대에서 한강 조망이 가능하도록 계획되었으며, 이는 기존 조합 원안 설계보다 한강 조망 세대 수를 크게 늘린 결과입니다.
혁신적인 VMA 기법 도입
이러한 성과는 단순한 인공지능(AI) 분석을 넘어선 'VMA(Vista Matrix Analysis)'라는 독창적인 조망 분석 시뮬레이션 기법을 도입했기에 가능했습니다. 교육환경영향평가 시 일조 분석 방법을 응용한 VMA 기법은 각 세대의 모든 창호에서 보이는 한강과 건축물 간의 간섭을 정교하게 분석합니다. 반복적이고 세밀한 시뮬레이션을 통해 한강 조망의 사각지대를 최소화하고, 최적의 주거동 배치, 각도, 높이, 평면 설계를 적용하여 조망의 품질을 한 단계 끌어올렸습니다.
최적의 단지 배치와 개방감 극대화
기존 조합 원안 설계의 7개 주거동을 6개동으로 줄여 동간 간섭을 최소화했으며, 모든 주거동에는 10m 높이의 필로티를 적용하여 시선을 높였습니다. 또한, 층고를 3.3m로 계획하여 개방감을 극대화함으로써, 거주자들이 더욱 시원하게 한강을 조망할 수 있도록 했습니다.
세대 내부의 조망 특화 설계
삼성물산은 세대 내부 설계에서도 한강 조망을 극대화하는 다양한 방안을 적용했습니다. 대형 조망창과 함께 거실, 다이닝, 주방이 통합된 LDK(Living, Dining, Kitchen) 평면을 적용하여 시야 간섭을 최소화했습니다. 이를 통해 좁은 창을 통해 일부만 보이는 조망이 아닌, 생활 공간 전반에서 한강의 풍경이 자연스럽게 펼쳐지는 특별한 주거 경험을 선사할 예정입니다.
'스위블(Swivel)' 특화 평면으로 조망과 일조권의 완벽한 조화
특히, 강남 한강변 아파트의 오랜 과제였던 '북측 한강 조망'과 '남향 일조권' 사이의 균형을 맞추기 위해 '스위블(Swivel)' 특화 평면을 선보입니다. 이 혁신적인 평면은 입주민의 라이프스타일에 따라 거실과 주방의 배치를 유연하게 변경할 수 있도록 설계되었습니다. 이를 통해 한강 조망과 남향 일조권을 동시에 누릴 수 있는 최상의 주거 가치를 완성했습니다.
삼성물산의 설계 노하우 집약
삼성물산 임철진 주택영업본부장은 "한강 조망이라는 최고의 가치를 극대화하면서도 일조권과 단지의 균형을 놓치지 않는 삼성물산의 설계 노하우를 적용할 예정"이라고 밝혔습니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어, 자연과의 조화를 통해 삶의 질을 높이는 명품 주거 공간을 완성하겠다는 의지를 보여줍니다.
- 신반포19·25차 재건축 사업에서 삼성물산은 전체 616가구 중 533가구(약 87%)에서 한강 조망이 가능하도록 설계 제안했습니다.
- 'VMA(Vista Matrix Analysis)'라는 독창적인 조망 분석 시뮬레이션 기법을 도입하여 한강 조망의 품질을 극대화했습니다.
- 기존 대비 주거동 수를 줄이고 필로티 높이, 층고를 높여 개방감과 조망 시선을 확보했습니다.
- 세대 내부에 대형 조망창과 LDK 평면을 적용하고, '스위블' 특화 평면으로 조망과 일조권을 동시에 만족시켰습니다.
- 조합원 100% 한강 조망 확보는 물론, 일반 분양 세대에서도 한강 조망 프리미엄을 누릴 수 있도록 했습니다.